Residencial Barcelona

Nome do Empreendimento: Barcelona Residence

Endereço: Avenida Pastor José Carivaldo Milanez, s/nº, Jardim dos Manacás, Santa Bárbara d’Oeste-SP. O CEP é 14404-069.

Incorporação e Construção: GRUPO ADN S.A.

2. Apartamentos:

Tipologia: Apartamentos com 2 dormitórios.
Metragem: Variam de 42,23m² a 43,23m². Há também opções de apartamento térreo canto (42,23m² + 21,34m² de garden) e apartamento térreo meio (43,23m² + 16,87m² a 17,18m² de garden), oferecendo um diferencial com área externa.
Detalhes Internos dos Apartamentos:
- Pé direito de 2,80m: Confere uma sensação de amplitude e arejamento.
- Varanda Gourmet: Um espaço valorizado para lazer e refeições.
- Previsão para ponto de gás na varanda: Praticidade para futuras instalações de churrasqueira a gás, por exemplo.
- Esquadrias dos dormitórios com veneziana: Importante para controle de luminosidade e privacidade.
- Bancadas em granito: Acabamento de qualidade e durabilidade.
- Previsão para ar-condicionado nos dois dormitórios: Um diferencial crucial para o conforto térmico, especialmente em regiões quentes.
- Espaços sociais integrados: Modernidade e funcionalidade, permitindo maior interação entre os ambientes.
Número de Unidades: 576 apartamentos, distribuídos em 9 blocos com 8 pavimentos (térreo + 7 tipos), cada um com 8 apartamentos por pavimento. Isso sugere um condomínio de porte considerável, com boa infraestrutura.

3. Estrutura do Condomínio e Vagas de Garagem:

Área Total do Terreno: 30.540,90m². Uma área generosa que permite a vasta gama de opções de lazer.
Área Total Construída: 30.886,36m².
Vagas de Garagem: Total de 635 vagas, sendo 558 convencionais, 18 adaptadas para PCD, 1 para utilitários e 58 vagas de visitantes. Um número robusto que atende bem às necessidades de moradores e visitas.

4. Diferenciais de Sustentabilidade:

Separação de resíduos recicláveis: Contribui para a consciência ambiental e a gestão de resíduos do condomínio.
Dispositivos economizadores de água: Ajuda na redução do consumo e nas despesas condominiais.
Medição de água individualizada: Promove o consumo consciente, onde cada morador paga pelo que consome.

5. Diferenciais do Empreendimento (Gerais):

Áreas de lazer equipadas e decoradas: Essencial para que o morador possa usufruir imediatamente dos espaços.
Piso cerâmico nas áreas molhadas: Durabilidade, facilidade de limpeza e boa estética.
Bicicletário e Bike Repair: Incentiva o uso de bicicleta, além de oferecer um local para manutenção.
Loja de conveniência autônoma no condomínio (ADN Shop): Praticidade e segurança para compras rápidas.
Wi-fi e tomadas USB nas áreas comuns: Conectividade para lazer e trabalho, um toque moderno.
Vagas PCD: Acessibilidade e inclusão.
Depósito de material de limpeza.
Vagas para carga e descarga.
Portaria 24h: Segurança para os moradores.
Car Wash: Facilidade para os moradores cuidarem de seus veículos.

6. Áreas de Lazer e Facilidades (Detalhado): O condomínio oferece uma lista impressionante de itens de lazer, o que é um grande atrativo para famílias e pessoas que buscam qualidade de vida e entretenimento sem sair de casa:

Playground
Espaço Relax
Redário
Web Garden
Piscina com prainha e Piscina Infantil
Deck/Solarium
Horta: Um toque de natureza e possibilidade de cultivar alimentos frescos.
Pet Place com Pet Care: Espaço dedicado aos pets, com comodidades para eles.
Quiosque Happy Hour
Quiosque Steak House (Espaço Churrasco): Perfeito para confraternizações.
Pista de Saúde / Pista de Caminhada: Incentivo à prática de exercícios ao ar livre.
Espaço Fitness/Crossfit: Academia completa.
Quadra de Areia: Para esportes como vôlei de praia e futevôlei.
Kids Air: Espaço ao ar livre para crianças.
Pomar: Contato com a natureza e frutas frescas.

7. Localização Estratégica – Proximidade: A ficha técnica destaca a excelente localização, com tempos de deslocamento para pontos-chave:

Acessos: Avenida da Amizade (2 min), Avenida Europa (8 min).
Educação: E.E. Maria do Carmo Augusti (3 min), CIEP. Profª Therezinha de Castro (5 min), Pacheco Sbravatti (7 min), Anhanguera (9 min), FATEC Americana (9 min).
Saúde: UBS Parque Gramado (3 min), UBS Europa I (4 min), UPA Dona Rosa – Americana (7 min), Hospital Samaritano Santa Bárbara d’Oeste (9 min).
Esporte e Natureza: Academia XPrime (3 min), Up Fit Academia (4 min), Parque Aimaratá (8 min), Estádio Décio VItta (9 min).
Compras: Drogaria Todo Dia (3 min), Droga Raia (4 min), Supermercado Davita (4 min), Supermercado Falcão (4 min), Havan (10 min), Shopping Tivoli (13 min).
Serviços e Lazer: Praça da Fraternidade (5 min), Área de Lazer José Marcos de Souza (4 min)

Valor:

Local:

Área:

Dormitórios:

Suítes:

Vagas:

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Local:

Área:

Dormitórios:

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Informações adicionais:

Horário de Atendimento:

Redes Sociais: